2024年广州首场土拍白云、天河地块双双流拍
2024-09-19 15:42:16
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返回列表1月9日下午，广州市白云区金沙洲AB3702045地块、天河区黄村三联路AT1007015地块先后进行限时竞价出让。因无有效竞买人，两地块双双流拍。
白云区金沙洲AB3702045地块规划为二类居住用地（R2），计容建筑面积约为228158㎡，挂牌起始价约为34.8375亿元，起拍楼面价约为15269元/㎡（未扣除配建）。
天河区黄村三联路AT1007015地块规划为二类居住用地（R2），计容建筑面积约为58244.19㎡，挂牌起始价约为23.1812亿元，起拍楼面价约为39800元/㎡（未扣除配建）。
据了解，此次流拍的两地块分别位于白云区彩滨北路以西 ，广州环城高速以北、天河区广园快速路以北，大观南路以东。其中，后者临近天河东黄村地铁站，方便通达天河主要核心板块，且周边有大型商业奥体优托邦，还有奥体中心、天河儿童公园等，距离比较近的学校为执信中学。不过缺点也同样明显，周边环境面貌比较一般，附近环绕有产业园、厂房、二手小区，还有待改善。
教育资源上，白云区金沙洲AB3702045板块需配备15班幼儿园，用地面积为5700.00㎡，含托儿所；天河区黄村三联路AT1007015地块须按规划要求配建规划条件中的幼儿园，建成验收合格后无偿移交给广州市天河区教育局。
按照规定，白云区金沙洲AB3702045板块项目位于总体城市设计划定的“五边四廊四区”城市设计重点地区，应参照其管控要求执行。其中珠江景观带三个十公里的临江一线建筑（指未审批地块主导功能建筑），高度应控制在60 米以下，形成前低后高的滨水建筑形态，原则上临江一线的商业、办公和住宅等建筑应首层架空增加公共空间、公共绿地，并保障对市民开放；天河区黄村三联路AT1007015地块竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区政府市政道路、绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。
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